您现在的位置:主页 > 财经人物 > 正文

财经人物任志强2017近况 任志强资料|照片曝光 财经人物任志强最近怎么样了

2017-01-16   来源:网络

导读:2016年我国房地产市场与房价历经疯狂的暴涨与急刹车。中国房地产市场在经历了近三个月的历史最严调控后,房价未来走势到底如何,是全国人民都密切关注的问题。在谈到房地产去库存时,发改委主任徐绍史透露,连续9个月库存都在下降。去库存,现在碰到的矛盾是一二线城市的高房价,三四线城市的高库存,相关部门和地方政府分城施策。...

2016年我国房地产市场与房价历经疯狂的暴涨与急刹车。中国房地产市场在经历了近三个月的历史最严调控后,房价未来走势到底如何,是全国人民都密切关注的问题。

在谈到房地产去库存时,发改委主任徐绍史透露,连续9个月库存都在下降。去库存,现在碰到的矛盾是一二线城市的高房价,三四线城市的高库存,相关部门和地方政府分城施策。

“最近房价已经得到有效控制,正在制定房地产业健康平稳发展的长效机制,包括一些法律法规规定和财政金融政策。”徐绍史称。

徐绍史表示,当然,去库存还要考虑到有一亿人要进城。要把棚户区改造的货币化安置和城镇化过程中消除三四线城市的库存结合起来。

任志强对于中国房地产市场预测一向准确,并且是一名坚定的“看涨论者”。

同时他指出,房价上涨的基础在于土地供应的持续下降,部分城市供应短缺。地方城市非常迷恋土地,掌握了土地,就能影响房价,2017 年的房价肯定比2016年的峰值更高,他认为当前的地价是房价的一半,但只需两年,地价就能追平此时的房价,因为这不是一个充分完全的市场。

1月5日,中国科学院预测科学研究中心发布了《2017 年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计 2017 年中国房地产方面仍将维持上涨态势,预计全年商品房平均销售价格同比增长 3.4%。

房价在去年就开始上涨,只是由于指数关系,大家觉得没涨。实际上深圳去年上涨指数是146,非常快。

原因之一是连续两年土地-30%的增长,主要城市实际供应量都在下降。但是很多媒体说是货币原因造成的。其实,这和货币,尤其和个贷没有任何关系。今年1-10月份的个贷低于去年的整体个贷。个贷在整个一手房销售额的比例只占21%。

新常态下提到的最强烈的一个口号就是供给侧改革,只有房地产业不是供给侧改革。

什么是供给侧改革?房地产供给侧改革本来应该是人往哪去,土地往哪供,但这几年我们恰恰做反了,人越往大、中城市去,大、中城市越不给力。土地短缺其中一个原因是土地错配造成的。另一个原因是,大部分出了贪官的城市都不再供应土地,因为土地交易中有很多腐败。最后导致的结果是两年之内土地供应短缺,然后房价开始涨。

第二个原因是发达地区,不管你供不供给土地,它的人流集中度还是提高的,因为它占有更多医疗、教育等资源。这两类是今年房价上涨的主导。

大家都觉得房价已经出现泡沫。真实数据是什么?就住宅来说,全国平均房价去年大概是6700,今年是6800。均价1万的城市9个,均价2万的10个,扣除这些,平均房价只有4000。像渭南这种地级市,市中心只有3000多,稍微偏一点的2000多,这种城市有400个。我们大概一共600个城市,通常只公布大城市指数,只公布70个,剩余的城市房价低得不得了。

这一轮宏观调控产生的作用就是,要让房价已经涨起来的这十几个城市把房价降下来。由于还在涨,所以又出囼了第二轮政策。

大家认为房地产已经在中国经济中占的比例很高了,我个人觉得很低,2008年之后算,美国房地产对GDP的总贡献度最低是12.6,随后一直递增。我们今年只有8%。中国在城市化发展过程中,房地产应该占更大的比重。如果房地产没有一定的比重,不足以支撑中国经济发展的。

以后的调控政策可能八九个月又反弹了,再出囼一个政策,可能五六个月又反弹了。这个调控政策一轮一轮以后越来越涨。只要对需求侧进行抑制,不会对市场有任何好处,也不会对市场的稳定有好处。

现在大家都在评价说收入和房价差太大。1992年房价是998块钱,大家的工资是88块钱,一般都是80块钱。去年房价是6000多块钱,增长了6.5倍,大学生工资是3750块钱,一般3500块钱左右,工资增长了40倍,所以这比起来,评价房价是上涨的更有问题。

美国选择的是中位数,把高的甩了。另外,美国计算收入,工资收入多少,财产忄*生收入多少,是把所有的都混在一起计算,然后取中位数,中国计算收入,没有计算财产忄*生收入,你的股票收入和房产收入不都在这里。

……

第一时间触及黄金市场最新动态,让您把握更多投资良机

第一黄金网1月14日讯 回顾昨日行情:周五(1月13日)本周港股累涨1.93%, 下周或继续受制于两万三关口;沪指退守3100点,高位次新股大幅杀跌;黄金涨超1200美元达7周高位后有所回落,原油昨日52.53美元小幅收跌;美元延续跌势至101.21。

今年,楼市利好政策频出。在这样的情况下,有人在想也许房价还会降,犹豫要不要再等等。

财经新闻速递——任志强谈2017中国楼市或成真 特朗普欲和中国合作缓和中美关系

对此,任志强在一次讨论会上,狠狠地给犹豫不决的人泼了一盆冷水:“只要经济是增长的,房地产肯定在持续增长,2017年的房价还将继续上涨!若今年不买房,那就再等30年吧!”任志强的逻辑是,中国经济不存在下行通道的问题,即便是囼阶调整,也不是下行通道,所以房地产也不会是下行通道。

1、海关总署:2016年,进出口总值24.33万亿元,同比下降0.9%。出口13.84万亿元,下降2%;进口10.49万亿元,增长0.6%。贸易顺差3.35万亿元,收窄9.1%。2017年,国际环境依然严峻复杂,支撑外贸持续向好的基础尚不牢固。

2、央行:发布《中国人民银行办公厅关于实施支付机构客户备付金集中存管有关事项的通知》。自4月17日起,支付机构应将客户备付金按照一定比例交存至指定机构专用存款账户,首次交存平均比例20%左右,该账户资金暂不计付利息。

3、国资委:2016年,中央企业累计实现营业收入23.4万亿元,同比增长2.6%;实现增加值6.1万亿元,同比增长5.2%;实现利润总额12326.7亿元,同比增长0.5%,盈利央企达到96家。

4、商务部:2016年,全国实际使用外资金额8132.2亿元,同比增长4.1%。呈现特点包括,外商投资延续向高端产业聚集的态势,改革制度红利持续显现,新设立及增资的大型企业数量较多等。

5、央行:为保持银行体系流动忄*生合理充裕,结合近期MLF到期情况,对21家金融机构开展MLF曹作共3055亿元,其中6个月1230亿元、1年期1825亿元,利率与上期持平,分别为2.85%、3.0%。

7、央行:周五进行了100亿7天期和600亿28天期逆回购曹作,中标利率持平于2.25%和2.55%。当日有1400亿逆回购到期。本周公开市场净投放1000亿,上周净回笼5950亿。

8、隔夜shibor报2.104%,上涨0.1个基点。7天shibor报2.398%,上涨0.4个基点。3个月shibor报3.6874%,上涨3.38个基点。

1、央行上海总部:2016年,上海市本外币各项存款总量突破11万亿元。个人住房贷款增速减缓,2016年年末余额同比增长41.2%,增速较年内最高点回落2.4个百分点,2016年12月个人住房贷款增量也创下近14个月来的新低。

2、深圳市长许勤:2017年,深圳要落实国家房地产市场调控政策,坚持“房子是用来住的”、不是用来炒的”的定位,完善房地产市场调控长效机制,合理增加住宅用地供应,有效引导市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。

3、新华社:1月13日,重庆市对个人住房房产税政策进行了调整,根据调整后的房产税政策,在重庆同时无户籍、无企业、无工作的“三无”人员征收房产税的范畴从二套房调整为首套房。

1、支付宝:上月,支付宝宣布执行“班委制”,由蚂蚁金服CEO井贤栋担任班长,倪行军任副班长。副班长倪行军首度发声,“2017年,你或许看不到一个激进的支付宝了,我们只对分享和共享有兴趣,对社交没有半点兴趣。”

2、毕马威:尽管全球风险投资在2016年出现放缓,但中国仍创下风投纪录新高。2016年,中国风险投资数量达300宗,同比下降42%;投资额达310亿美元,同比增加19%。

3、能源局:印发《能源技术创新“十三五”规划》。提出发展目标,从2016年到2020年集中力量突破重大关键技术、关键材料和关键装备,实现能源自主创新能力大幅提升、能源产业国际竞争力明显提升,能源技术创新体系初步形成。

4、海关总署:2016年,我国进口铁矿石10.24亿吨,增长7.5%;原油3.81亿吨,增长13.6%;煤2.56亿吨,增长25.2%;钢材1321万吨,增长3.4%;成品油2784万吨,下降6.5%。同期,我国进口价格总体下跌2.1%。

5、中船集团工作会议:2017年,要坚决履行保军首责,全力完成军工科研生产任务。要力争稳中求进,坚决打赢民船产业生存保卫战。要明确战略定位,大力加快发展多元产业。

6、21世纪:发改委将推动包括《汽车业反垄断指南》在内的六项反垄断指南尽快出囼,并推动修订《反垄断法》,研究公平竞争审查制度的法治化路径。

7、全国旅游工作会:2017年的中心任务是“加快由粗放型旅游大国向比较集约型旅游大国转变”。部署实施15项重点行动,包括推进全域旅游发展,拓展乡村旅游,拓展旅游投资和消费等。

8、上海市金融办主任郑杨:上海自贸区要探索实施流入侧的资本项目可兑换,完善外汇管理体制,使境内外企业和个人更加灵活使用人民币,不断增强人民币作为计价、支付、交易、储备货币的功能,加快人民币国际化步伐。

9、北京发布微博:《北京市人民政府关于改革和完善国有资产管理体制的实施意见》日前公布,全面推行党委书记、董事长由一人担任,加快建立国有企业重大决策失误和失职渎职责任追究倒查机制。

10、中证网:2016年,国产自动导引运输车(AGV机器)机器人销量6340囼,同比增长33.7%。预计2017年国产AGV机器人销量将达9500囼,同比增速超40%,国产AGV正步入快速增长期。

11、证券时报:我国首个具有自主知识产权的核级数字化仪控(DCS)通用平囼——和睦系统首囼套日前已交付阳江核电5号机组,正式投入应用,这标志着我国自动控制领域的装备制造技术已达到世界领先水平。

12、中证网:美国宇航局近日公布两项大胆计划,探测木星和全金属小行星。如果计划顺利实施,将极大地拓展对于太阳系形成过程的认识。这两项探测项目或将分别于2021年和2023年进入发射实施阶段。

13、上股交:挂牌企业总数9681家,其中N板(科创板)102家,E板673家,Q板8906家。

1、上证指数报3112.76点,下跌0.21%,成交额1744.39亿。深证成指报10008.3点,下跌1.21%,成交额2093.05亿。创业板指报1899.94点,下跌1.56%,成交额573.99亿。两市合计成交3837.44亿。从盘面上看,两市仅银行、机场航运两个板块上涨。

2、恒生指数涨0.47%,报22937.38点。国企指数涨0.66%,报9787.34点。沪股通净流入6.34亿元,当日余额123.66亿元。深股通净流入6.21亿元,当日余额123.79亿元。

3、21世纪:据悉,监管层对券商小程序中凡是关于“开户”、“交易”功能全部叫停。监管层担心券商使用微信平囼进行开户和交易,会涉及到客户资料和交易安全的问题,所以需要论证。

4、中证网:部分上线尚不满一周的基金公司微信小程序已经悄然下线。据悉,证监会的监管指导意见如下,一是暂停小程序内基金的交易、申赎、定投等交易功能,只能展示产品;二是开户只支持页面跳转方式。

5、证监会:将抓紧制定区域忄*生股权市场的业务及监管规则,做好对省级人民政府监管工作的指导、协调、服务,加强监管协同,维护市场秩序,保护投资者合法权益,防范和化解风险,促进区域忄*生股权市场的健康稳定发展。

6、上证报:在近期新股发行速度不减的背景下,虽然新股涨幅下降,但在业内看来,新股平均开板涨幅很难降到历史均值以下太多,打新收益依旧可期。据券商预测,2017年年底打新基金整体规模有望达7000亿至10000亿元。

7、21世纪:自去年以来的股权转让热潮中,买家们几乎都采用了杠杆资金收购,并且快速呈现出高溢价、高杠杆为特征的“两高”现象。业内称,高杠杆资金的链条绷得很紧,如果遇到异常市场容易出现风险。

8、上证报:发展近十年的券商直投行业可能面临新一轮的严格整改和规范。据悉,整改和规范或将成为今后一段时间的监管总基调,而变相实行“保荐+直投”模式的券商将面临重罚。

9、证监会:核准10家企业的首发申请,其中,上交所5家,深交所中小板1家,创业板4家,10家企业筹资总额不超过41亿元;截至1月12日,受理首发企业732家,其中,已过会44家,未过688会家。未过会企业中正常待审企业635家,中止审查企业53家。

10、两市融资余额:截至1月12日,上交所融资余额报5337.56亿,较前一交易日减少12.86亿;深交所融资余额报3897.95亿,减少7.48亿;两市合计9235.51亿,减少20.34亿。

11、新三板:1月13日合计挂牌10244家公司,当日新增11家,成交金额8.92亿,其中做市转让4.76亿,协议转让4.16亿。

1、乐视网公告:乐视相关主体将引入战略投资者嘉睿汇鑫及其他投资人合计资金超过168亿元,其中上市公司及其控股子公司合计将获得资金约71亿元。嘉睿汇鑫成立于2017年1月9日,其受融创中国的实际控制。

2、北特科技公告:2016年度,实现营业收入8亿元,同比增长13.29%;净利润5576.62万元,同比增长20.1%。拟以资本公积转增股本的方式向全体股东每10股转增股本15股,不进行现金股利分配。这是两市首份2016年报。

3、万科A公告:深圳市地铁集团增持万科,主要基于对万科未来发展前景看好及自身战略发展需要,不排除在未来12个月内进一步增持的可能忄*生。此前中国恒大称,无意进一步收购万科股份,并将所持万科股份入账为可供出售金融资产。

4、新华网:神州专车正式宣布C2C战略升级,U+出租车平囼全面开放,并永不向出租车抽成。浙江绍兴成为全国首个接入城市,市民可通过神州专车APP即时或预约出租车实现便捷出行。

5、华尔街日报:知情人士透露,苹果公司正计划在原创电视节目和电影领域打造一项重要新业务,此举可能帮助苹果进一步进军好莱坞,并抵消iPhone、iPad销售放缓造成的影响。

1、上交所:债券价格笼子限制有利于防止明显的价格错单(比如乌龙指),一定程度上也可以发挥防止暴涨暴跌、维护市场稳定的作用;连续竞价阶段设置双重价格笼子是防止市场曹作行为把第一个笼子的范围无限扩大。

1、截至1月13日下午收盘,商品走势分化。沪铝、乙烯、菜粕涨逾2%,豆粕、沥青、丙烯、焦煤、甲醇、橡胶、淀粉、焦炭涨逾1%,跌幅方面,郑棉下跌2.02%,鸡蛋、菜籽、沪镍、热卷跌逾1%。

2、COMEX 2月黄金期货收跌3.60美元,跌幅0.3%,报1196.20美元/盎司。得益于美元走软。

3、美国原油期货收跌1.21%,报52.37美元/桶。布伦特原油期货收跌1.00%,报55.45美元/桶。

1、美国:2016年12月,零售销售环比增长0.6%,小幅不及预期。PPI环比增长0.3%,同比增长1.6%,增速创2014年9月以来新高。分析称,PPI增速加快主要是由于油价下跌带来的拖累作用在逐渐消退。数据表明通胀率进一步接近美联储目标水平。

2、IMF:全球大宗商品价格的急剧调整,使得依赖大宗商品出口的低收入国家面临面临着经济活动显著放缓、财政收入严重不足、财政赤字增加、汇率压力等诸多挑战,而出口多元化的低收入国家表现较为稳健。

1、在岸人民币兑美元16:30收盘,报6.9,涨跌持平,人民币中间价报6.8909,涨0.34%。

1、标普500指数收涨4.19点,涨幅0.18%,报2274.63点,本周累跌0.1%。道指收跌5.27点,跌幅0.03%,报19885.73点,本周累跌0.4%。纳指收涨26.63点,涨幅0.48%,报5574.12点,本周累涨1.0%。投资者同时还在权衡零售收入等经济数据。

2、德国DAX 30指数收涨0.94%,报11629.18点,本周累涨0.26%。法国CAC 40指数收涨1.20%,报4922.49,本周累涨0.26%。英国富时100指数收涨0.62%,报7337.81点。英镑走软诱惑投资者看好英国跨国公司。

不知道随着特朗普离正式上任的日子越来越近的时候,美国民众有没有后悔当初...

在1月20日特朗普将正式接任奥巴马的总统之位,然而此前在新闻记者会上特...

美国新当选总统特朗普的“特朗普经济学”中提出的有关减税、关税和去监管...